Сделки · офлайн

Ваш человек за столом переговоров в Таиланде

Юрист или бухгалтер лично приезжает на встречу, переводит смысл, а не только слова, проверяет документы и следит, чтобы деньги ушли только после выполнения условий.

Проверка второй стороны до встречи
Участие в переговорах на тайском и английском
Контроль расчётов через банковский аккредитив или условное депонирование по договору

Обсудить сделку

или напишите в

20+ лет в ТаиландеРусский · English · ไทย

Переговорная с видом на Бангкок и договором на столе

Вам ответит юрист Sabai Legal — по-⁠русски, по-⁠английски или по-⁠тайски

Почему нужен свой человек

01
Чужая страна, чужой язык.

Важные детали теряются, а подписать нужно сегодня.
02
Непроверенный партнёр.

Долги, суды, «пустая» компания.
03
Деньги вперёд.

Без контроля расчётов рискует только одна сторона — вы.

Что важно проверить до подписания

Опираемся на госреестры и законы Таиланда. Проверено 17.10.2026.

Требования меняются. Мы сверяем их с официальными источниками перед каждой подачей.

Компания есть в реестре DBD

Справку о регистрации (หนังสือรับรอง), заверенные копии регистрационных документов, список акционеров (บอจ.5) и поданную отчётность выдаёт Департамент развития бизнеса (DBD) — онлайн или в отделениях банков-партнёров. Подлинность электронной справки проверяют по QR-⁠коду или по номеру Reference Number на сайте DBD.

Источник: DBD, руководство по e-⁠Certificate (май 2026)
Подписывает тот, у кого есть право

В справке DBD указаны директора с правом подписи, условия подписания — например, двое совместно — и ограничения полномочий. Сверяем подписанта до встречи.

Источник: DBD, справка о регистрации (หนังสือรับรอง)
Проверка на банкротство

Поиск дел о банкротстве, статус дел и объявления официального управляющего — в онлайн-сервисах Департамента принудительного исполнения (LED).

Источник: Legal Execution Department (LED)
Письменная форма

Продажа недвижимости без письменного договора и регистрации у уполномоченного органа ничтожна. Иск по договору продажи движимого имущества от 20 000 бат суд примет, только если есть письменное доказательство с подписью ответственной стороны, задаток или частичное исполнение.

Источник: Гражданский и торговый кодекс, ст. 456 (ThaiLawOnline)
Задаток

Если договор не исполнит сторона, внёсшая задаток, она его теряет. Если не исполнит получившая — задаток возвращают. Иное можно прописать в договоре.

Источник: Гражданский и торговый кодекс, ст. 378 (ThaiLawOnline)
Неустойка

Несоразмерно высокую неустойку суд может снизить до разумной суммы. Поэтому размер неустойки обосновываем в договоре.

Источник: Гражданский и торговый кодекс, ст. 383 (ThaiLawOnline)
Гербовый сбор

Сбором облагаются договоры из перечня Налогового кодекса — например, аренда недвижимости, подряд и заём. Без уплаченного сбора такой договор нельзя использовать как доказательство в гражданском суде, пока сбор не уплачен полностью. Если неуплату выявит проверка, надбавка — 6 размеров сбора, но не меньше 25 бат.

Источник: Revenue Department, Налоговый кодекс, ст. 114 и 118, перечень гербового сбора
Эскроу — только лицензированный агент

Эскроу-деятельность регулирует Закон об эскроу B.E. 2551 (2008): агенту нужна лицензия, банк получает разрешение министра финансов. Поэтому расчёты строим через банк — аккредитив или условное депонирование по договору.

Источник: Банк Таиланда, уведомление FPG. 1/2554

Что мы берём на себя

01
Проверка партнёра (due diligence)

Реестр DBD, акционеры, отчётность и дела о банкротстве.
Выбрать
02
Сопровождение переговоров

Лично, на тайском и английском.
Выбрать
03
Договор и подписание

Проверяем документы до подписания.
Выбрать
04
Контроль расчётов

Деньги уходят только после выполнения условий.
Выбрать

Документы для проверки и сделки

О второй стороне

Свежая справка о регистрации компании (หนังสือรับรอง) из DBD
Список акционеров (บอจ.5)
Меморандум компании (หนังสือบริคณห์สนธิ)
Финансовая отчётность, поданная в DBD
Свидетельство о регистрации плательщиком НДС, если компания зарегистрирована в НДС
Паспорт или ID-⁠карта подписанта
Доверенность, если подписывает не директор с правом подписи

По сделке

Проект договора или протокол о намерениях
Коммерческое предложение, инвойс или проформа
Спецификация, сроки и график платежей
Условия аккредитива или договора условного депонирования
Переписка с уже согласованными условиями

С вашей стороны

Паспорт
Если сделку заключает ваша компания — её регистрационные документы и решение о сделке
Доверенность, если на подписании вас представляет другой человек
Документы для банка по валютному платежу: договор, инвойс

Список зависит от сделки и второй стороны. Пришлите, что есть, — до встречи скажем, чего не хватает.

Проверить документы

Цены на сопровождение сделки

Курс ориентировочный

Проверка партнёра

Наша работа

от 15 000 бат

Госпошлина (оплачивается отдельно)

Сборы DBD: справка — 200 бат, заверенная копия — 50 бат за страницу
- Справка о регистрации, список акционеров и отчётность из DBD
- Проверка дел о банкротстве (LED)
- Сверка подписанта и его полномочий
- Отчёт о рисках до встречи
Выбрать пакет
Чаще выбирают
Выезд на переговоры

Наша работа

от 15 000 батза день
- Юрист или бухгалтер лично на встрече
- Переговоры на тайском и английском
- Подготовка позиции и вопросов до встречи
- Итоги встречи письменно
Выбрать пакет
Сделка под ключ

Наша работа

от 55 000 бат или 1% от суммы
- Проверка партнёра
- Сопровождение переговоров
- Договор на английском и тайском
- Контроль расчётов через банковский аккредитив или условное депонирование по договору
- Подписание и проверка закрывающих документов
Выбрать пакет

Оплата по этапам

30% на старте, 70% после результата. Для долгих проектов — по этапам договора.

Гарантия

Если отказ произошёл по нашей ошибке — вернём наш гонорар полностью. Мы гарантируем процесс, а не решение госоргана.

20+ лет в Таиланде
20 000 бат порог письменной формы купли-продажи
6× надбавка за неуплаченный гербовый сбор

Сопровождаем подачу документов

Иммиграционное бюро
Департамент развития бизнеса (DBD)
Налоговая (Revenue Department)
Министерство труда
Банки

Шаг 1

Заявка

Оставьте заявку или напишите в мессенджер. Ответим за 15 минут.
Шаг 2

Разбор ситуации и цена

Обсудим сделку и вторую сторону, назовём цену.
Шаг 3

Проверка и документы

Проверяем вторую сторону и документы до встречи.
Шаг 4

Переговоры и сопровождение

Юрист или бухгалтер лично на встрече, на тайском и английском.
Шаг 5

Результат

Договор, подписание и контроль расчётов.

Расскажите о задаче

Оставьте контакты — специалист напишет в удобный мессенджер в течение 15 минут.

Или напишите напрямую

WhatsApp
Telegram
LINE
WeChat

Ваше имя

Телефон

Сумма сделки (необязательно)

Комментарий (необязательно)

Соглашаюсь с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности

Или напишите напрямую

WhatsApp
Telegram
LINE
WeChat

Чем мы отличаемся от типичного агента

Параметр	Sabai Legal	Типичный агент
Цена	Названа до начала работы, без скрытых доплат	Итог может вырасти по ходу дела
Госпошлины	Отдельной строкой	Скрыты в общей сумме
Оплата	По этапам	100% вперёд
Структура компании	Законная, без номиналов	Номинальные акционеры
Связь	15 минут, 7 дней	«В рабочие дни»
Статус дела	В Telegram-боте	Только по звонку
Язык с госорганами	Тайский, лично	Через переводчика

Частые вопросы

Вы представляете только нашу сторону?

По умолчанию — да. Нейтральным посредником для обеих сторон выступаем только по отдельному договору с ними обеими.

Где проходят встречи?

По всему Таиланду. Выезд в другой город — по согласованию.

Подписываете ли NDA?

Да.

Как быстро можете выехать?

1–⁠2 рабочих дня.

Как устроен контроль расчётов?

Через банковский аккредитив или условное депонирование по договору. Эскроу в Таиланде — лицензируемая деятельность по Закону об эскроу B.E. 2551 (2008), поэтому деньги не передают посреднику «на доверии». Мы готовим условия выплаты и проверяем документы, по которым банк перечисляет деньги.

Защищает ли аккредитив от некачественного товара?

Сам по себе — нет. По правилам ICC UCP 600 банк проверяет документы, а не товар, и платит, если документы соответствуют условиям аккредитива. Поэтому в условия включаем документы о качестве и отгрузке — например, сертификат независимой инспекции.

Как вы проверяете вторую сторону?

По государственным источникам. Из DBD — справка о регистрации, список акционеров и отчётность. По сервисам Департамента принудительного исполнения (LED) — дела о банкротстве. Сверяем, кто вправе подписывать договор.

Можно ли подписать договор удалённо?

Часто — да. Закон об электронных сделках (ст. 9 в редакции 2019 года) признаёт электронную подпись, если способ позволяет установить подписанта и его волю и при этом надёжен для такой сделки или подтверждается доказательствами. Если сделку регистрирует госорган — например, продажу недвижимости, — действуют его правила.

На каком языке будет договор?

Обычно на двух: английском и тайском, с оговоркой, какая версия главная. Суд в Таиланде ведёт дело на тайском и может потребовать заверенный перевод документа на иностранном языке.

Нужны ли документы для банковского перевода?

В Таиланде данные валютной операции сообщают уполномоченному банку. При сумме от эквивалента 200 000 долларов США банк запрашивает подтверждающие документы, если не проверил клиента по процедуре KYB. Поэтому договор и инвойс готовим до платежа.